5E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
400 400 $
Autre · 2 251 $/m² · 177,9 m² · constr. 2023 · terrain 60 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 712,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 151 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180833855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
32013180833855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 65 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, 5e Rang, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 838 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 507 481 $ Poids 21 % |
| 2 | 339, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 466 614 $ Poids 12 % |
| 3 | 458, 4e Rang Nord, Saint-Ferdinand 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 619 $ Poids 12 % |
| 4 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 292 753 $ Poids 6 % |
| 5 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +33 842 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 521 997 $ Poids 2 % |
| 6 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 276 676 $ Poids 1 % |
| 7 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 113 $ Poids 0 % |
| 8 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 3.5 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 067 299 $ Poids 0 % |
| 9 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 431 $ Poids 0 % |
| 10 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.