329 6E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 154,4 m² · constr. 1900 · terrain 221 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 743,1 m²
Frontage
159,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 111 500 $ +82.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180887692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
32013180887692400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 43 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, 5e Rang, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 838 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 033 $ Poids 20 % |
| 2 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 274 037 $ Poids 19 % |
| 3 | 339, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 735 $ Poids 18 % |
| 4 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 445 883 $ Poids 8 % |
| 5 | 458, 4e Rang Nord, Saint-Ferdinand 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 922 $ Poids 4 % |
| 6 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 209 339 $ Poids 2 % |
| 7 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 3.0 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 113 928 $ Poids 1 % |
| 8 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 596 $ Poids 1 % |
| 9 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +68 410 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 778 164 $ Poids 1 % |
| 10 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 452 $ Poids 1 % |
| 11 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −49 885 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 908 634 $ Poids 1 % |
| 12 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 086 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.