339 6E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 165,3 m² · constr. 1950 · terrain 12 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 858 m²
Frontage
152,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 150 000 $ +118.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180939657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
32013180939657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
279 876 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 66 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2024-11-11 · 7 m · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 45 % |
| 2 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 506 320 $ Poids 19 % |
| 3 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 844 $ Poids 3 % |
| 4 | 267, 5e Rang, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (2 838 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 501 $ Poids 1 % |
| 5 | 458, 4e Rang Nord, Saint-Ferdinand 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 251 739 $ Poids 1 % |
| 6 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 3.3 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 935 821 $ Poids 0 % |
| 7 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 327 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 229 667 $ Poids 0 % |
| 9 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 769 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 769 $ Poids 0 % |
| 10 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 3.9 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 140 323 $ Poids 0 % |
| 11 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 697 $ Poids 0 % |
| 12 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.