Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
498 300 $
Autre · 5 476 $/m² · 91 m² · constr. 1987 · terrain 437 635,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 635,9 m²
Frontage
230,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 386 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181275720600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 800 $
Valeur bâtiment
14 700 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
32013181275720600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 74 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 716 $ Poids 26 % |
| 2 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 362 122 $ Poids 9 % |
| 3 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 678 $ Poids 4 % |
| 4 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 360 853 $ Poids 1 % |
| 5 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 194 392 $ Poids 1 % |
| 6 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 329 836 $ Poids 0 % |
| 7 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −42 256 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 628 918 $ Poids 0 % |
| 8 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 94 047 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, chemin du Ruisseau, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 488 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 279 804 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.