679 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 95,2 m² · constr. 2006 · terrain 5 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 068,4 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 254 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181356570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
32013181356570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
286 376 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 60 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 395 $ Poids 38 % |
| 2 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 878 m · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −30 906 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 590 $ Poids 37 % |
| 3 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 296 232 $ Poids 2 % |
| 4 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 268 $ Poids 2 % |
| 5 | 30, chemin du Ruisseau, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 488 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 309 728 $ Poids 1 % |
| 6 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 627 $ Poids 0 % |
| 7 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 367 898 $ Poids 0 % |
| 8 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −42 347 $ · Ajust. âge +43 913 $ | 701 279 $ Poids 0 % |
| 9 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −42 311 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 700 680 $ Poids 0 % |
| 10 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 362 201 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.