414 4E RANG SUD · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
452 400 $
Autre · 4 363 $/m² · 103,7 m² · constr. 1981 · terrain 367 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 570,7 m²
Frontage
322,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 332 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190470243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
32013190470243600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±112.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 70 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, Route de Vianney, Saint-Ferdinand 2024-03-19 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 261 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 569 $ Poids 2 % |
| 2 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 304 934 $ Poids 0 % |
| 3 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 245 855 $ Poids 0 % |
| 4 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 4.4 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 831 210 $ Poids 0 % |
| 5 | 1035, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 382 000 $ (3 489 $/m²) 109,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 369 080 $ Poids 0 % |
| 6 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 370 630 $ Poids 0 % |
| 7 | 3083, Grande-Ligne, Saint-Julien 2024-03-04 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (5 231 $/m²) 114,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 670 437 $ Poids 0 % |
| 8 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 217 471 $ Poids 0 % |
| 9 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 0 % |
| 10 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 4.5 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 155 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.