565 Route VIANNEY · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 124 m² · constr. 1930 · terrain 4 955,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 955,3 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 124 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190524352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
32013190524352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 30 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 814 $ Poids 0 % |
| 2 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 642 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 498 $ Poids 0 % |
| 4 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 159 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 324 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 367 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 3.8 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 066 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 148 528 $ Poids 0 % |
| 9 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 4.0 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +84 634 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 913 414 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, Avenue 4e, Saint-Ferdinand 2024-03-19 · 3.8 km · Vendu 194 500 $ (1 874 $/m²) 103,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 245 585 $ Poids 0 % |
| 11 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 631 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.