161 Route VIANNEY · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
423 700 $
Autre · constr. 1979 · terrain 90 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 370,3 m²
Frontage
173,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 180 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190593190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
32013190593190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 68 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, 5e Rang, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 838 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 927 $ Poids 20 % |
| 2 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 255 601 $ Poids 1 % |
| 3 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 332 348 $ Poids 1 % |
| 4 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 146 880 $ Poids 1 % |
| 5 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 342 294 $ Poids 1 % |
| 6 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 308 691 $ Poids 1 % |
| 7 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 1 % |
| 8 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 210 241 $ Poids 1 % |
| 9 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 1035, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 382 000 $ (3 489 $/m²) 109,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 379 197 $ Poids 1 % |
| 11 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 203 275 $ Poids 1 % |
| 12 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 294 772 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.