5E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
441 000 $
Autre · 2 734 $/m² · 161,3 m² · constr. 2001 · terrain 136 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 859,9 m²
Frontage
181,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190629597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
32013190629597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 69 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, 5e Rang, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 423 m · Vendu 470 000 $ (2 838 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 432 225 $ Poids 89 % |
| 2 | 458, 4e Rang Nord, Saint-Ferdinand 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 238 $ Poids 9 % |
| 3 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 015 $ Poids 8 % |
| 4 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 265 136 $ Poids 2 % |
| 5 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 923 $ Poids 2 % |
| 6 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 138 755 $ Poids 2 % |
| 7 | 315, avenue des Roulottes, Saint-Ferdinand 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 118 000 $ (900 $/m²) 131,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 420 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 162 812 $ Poids 1 % |
| 8 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 587 $ Poids 1 % |
| 9 | 339, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2024-11-11 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 040 $ Poids 1 % |
| 10 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +87 444 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 882 998 $ Poids 0 % |
| 12 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 3.5 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −32 675 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 930 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.