263-265 5E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
277 500 $
Autre · 2 593 $/m² · 107 m² · constr. 2001 · terrain 112 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 006,7 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 156 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190657913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
21 200 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
32013190657913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 743
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 36 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 167 752 $ Poids 5 % |
| 2 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 470 $ Poids 5 % |
| 3 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 534 $ Poids 5 % |
| 4 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 575 $ Poids 4 % |
| 5 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 408 $ Poids 4 % |
| 6 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 262 647 $ Poids 3 % |
| 7 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 861 $ Poids 3 % |
| 8 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 347 817 $ Poids 3 % |
| 9 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 072 $ Poids 3 % |
| 10 | 1035, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 382 000 $ (3 489 $/m²) 109,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 378 656 $ Poids 2 % |
| 11 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 2.6 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 109 966 $ Poids 2 % |
| 12 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 376 098 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.