267 5E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 165,6 m² · constr. 2017 · terrain 3 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 934,5 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 207 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190760789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
32013190760789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 65 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, 5e Rang, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 18 m · Vendu 470 000 $ (2 838 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 97 % |
| 2 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 284 056 $ Poids 12 % |
| 3 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 268 125 $ Poids 6 % |
| 4 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 184 $ Poids 6 % |
| 5 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 140 441 $ Poids 4 % |
| 6 | 458, 4e Rang Nord, Saint-Ferdinand 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 927 $ Poids 4 % |
| 7 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 850 $ Poids 3 % |
| 8 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 544 $ Poids 1 % |
| 9 | 339, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2024-11-11 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 592 $ Poids 1 % |
| 10 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 3.2 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −21 950 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 010 520 $ Poids 0 % |
| 11 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 506 693 $ Poids 0 % |
| 12 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +69 643 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 844 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.