271 5E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 119,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,9 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 305 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190761056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
32013190761056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 63 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 545 $ Poids 7 % |
| 2 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 556 $ Poids 6 % |
| 3 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 787 $ Poids 6 % |
| 4 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 071 $ Poids 6 % |
| 5 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 524 $ Poids 5 % |
| 6 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 187 $ Poids 4 % |
| 7 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 122 478 $ Poids 3 % |
| 8 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 773 $ Poids 2 % |
| 9 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 399 920 $ Poids 2 % |
| 10 | 129, Avenue 4e, Saint-Ferdinand 2024-03-19 · 2.4 km · Vendu 194 500 $ (1 874 $/m²) 103,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 280 550 $ Poids 1 % |
| 11 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −27 033 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 786 395 $ Poids 1 % |
| 12 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 353 734 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.