5E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
324 100 $
Autre · 3 804 $/m² · 85,2 m² · constr. 2002 · terrain 342 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 455 m²
Frontage
358,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 180 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190795147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
26 800 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
32013190795147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 52 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 151 177 $ Poids 18 % |
| 2 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 238 138 $ Poids 15 % |
| 3 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 314 909 $ Poids 13 % |
| 4 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 204 187 $ Poids 13 % |
| 5 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 346 $ Poids 9 % |
| 6 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 99 866 $ Poids 8 % |
| 7 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 750 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 357 175 $ Poids 5 % |
| 8 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 339 974 $ Poids 5 % |
| 9 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 425 208 $ Poids 5 % |
| 10 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 189 $ Poids 2 % |
| 11 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 093 $ Poids 2 % |
| 12 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 722 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.