323 6E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 213,4 m² · constr. 1999 · terrain 4 888,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 888,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 221 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190898173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
32013190898173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 59 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 356 $ Poids 16 % |
| 2 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 483 327 $ Poids 15 % |
| 3 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 188 $ Poids 10 % |
| 4 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +97 276 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 055 796 $ Poids 5 % |
| 5 | 6155, 16e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-04-03 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (2 190 $/m²) 228,3 m² Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 188 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.