450 Route LANGLOIS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 113,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 147 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190937265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
32013190937265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
270 876 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 49 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 831 $ Poids 14 % |
| 2 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 371 $ Poids 9 % |
| 3 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 676 699 $ Poids 6 % |
| 4 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −43 860 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 676 619 $ Poids 5 % |
| 5 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 303 697 $ Poids 5 % |
| 6 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 100 161 $ Poids 4 % |
| 7 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 358 117 $ Poids 4 % |
| 8 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 083 $ Poids 2 % |
| 9 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 162 046 $ Poids 2 % |
| 10 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 777 $ Poids 2 % |
| 11 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 321 636 $ Poids 1 % |
| 12 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 303 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.