6E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
682 600 $
Autre · 4 675 $/m² · 146 m² · constr. 1995 · terrain 610 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 657 m²
Frontage
187,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
957 500 $
Rôle antérieur 580 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191061970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
940 000 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
580 600 $
ID provincial
32013191061970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
272 751 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 84 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 574 m · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 307 $ Poids 34 % |
| 2 | 339, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 842 $ Poids 16 % |
| 3 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 197 $ Poids 14 % |
| 4 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +45 239 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 819 343 $ Poids 9 % |
| 5 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 382 $ Poids 5 % |
| 6 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 443 $ Poids 4 % |
| 7 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −70 837 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 887 682 $ Poids 3 % |
| 8 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 060 $ Poids 2 % |
| 9 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +41 387 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 813 435 $ Poids 2 % |
| 10 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 2.9 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 132 754 $ Poids 2 % |
| 11 | 267, 5e Rang, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (2 838 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 401 113 $ Poids 1 % |
| 12 | 315, avenue des Roulottes, Saint-Ferdinand 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 118 000 $ (900 $/m²) 131,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 420 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 155 926 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.