647 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 198,6 m² · constr. 1993 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 393 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191248468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
32013191248468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 80 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6155, 16e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (2 190 $/m²) 228,3 m² Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −32 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 981 $ Poids 2 % |
| 2 | 339, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2024-11-11 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +35 254 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 488 529 $ Poids 0 % |
| 3 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 3.9 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +60 361 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 018 880 $ Poids 0 % |
| 4 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie −29 420 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 454 176 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.