649 Route TURGEON · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 103 m² · constr. 1980 · terrain 2 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 775 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 187 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191249969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
32013191249969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 57 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 271 m · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 400 444 $ Poids 75 % |
| 2 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 838 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 305 266 $ Poids 50 % |
| 3 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 290 886 $ Poids 25 % |
| 4 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 249 $ Poids 24 % |
| 5 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 675 $ Poids 8 % |
| 6 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −37 019 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 583 108 $ Poids 3 % |
| 7 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge −32 202 $ | 645 680 $ Poids 1 % |
| 8 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 645 129 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, chemin du Ruisseau, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 488 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 285 632 $ Poids 0 % |
| 10 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 643 453 $ Poids 0 % |
| 11 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 96 042 $ Poids 0 % |
| 12 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 418 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.