639 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 112,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 138,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,4 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 187 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191294919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
32013191294919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 55 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 968 m · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 417 496 $ Poids 58 % |
| 2 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 611 $ Poids 56 % |
| 3 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 753 m · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 302 380 $ Poids 55 % |
| 4 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 273 $ Poids 27 % |
| 5 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 318 246 $ Poids 23 % |
| 6 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge +16 365 $ | 300 439 $ Poids 16 % |
| 7 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 890 $ Poids 13 % |
| 8 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −36 711 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 690 337 $ Poids 9 % |
| 9 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −32 202 $ | 670 931 $ Poids 6 % |
| 10 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 670 358 $ Poids 6 % |
| 11 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 673 281 $ Poids 1 % |
| 12 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −46 894 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 673 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.