673 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 94,7 m² · terrain 2 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 145 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191302750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
32013191302750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
286 376 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 37 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 964 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 219 $ Poids 56 % |
| 2 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 274 m · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −31 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 702 $ Poids 48 % |
| 3 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 933 $ Poids 9 % |
| 4 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 968 $ Poids 8 % |
| 5 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 919 $ Poids 3 % |
| 6 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 559 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, chemin du Ruisseau, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 488 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 106 $ Poids 0 % |
| 8 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −43 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 051 $ Poids 0 % |
| 9 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −43 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 491 $ Poids 0 % |
| 10 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 445 $ Poids 0 % |
| 11 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −30 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.