671 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 152,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 929,1 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 214 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191320962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
32013191320962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 65 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge +6 819 $ | 334 068 $ Poids 3 % |
| 2 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 490 146 $ Poids 3 % |
| 3 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +56 118 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 762 166 $ Poids 2 % |
| 4 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 565 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 565 $ Poids 1 % |
| 5 | 339, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2024-11-11 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 512 $ Poids 0 % |
| 6 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +62 618 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 772 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 4.1 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −55 123 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 903 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.