652 Route TURGEON · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
502 300 $
Autre · 4 461 $/m² · 112,6 m² · constr. 1989 · terrain 104 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 832,5 m²
Frontage
138,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 251 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191332740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
32013191332740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 74 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 21 m · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 88 % |
| 2 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 739 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 921 $ Poids 37 % |
| 3 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 314 395 $ Poids 20 % |
| 4 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 400 136 $ Poids 16 % |
| 5 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 273 $ Poids 5 % |
| 6 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 311 349 $ Poids 4 % |
| 7 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 890 $ Poids 3 % |
| 8 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −36 711 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 717 337 $ Poids 2 % |
| 9 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −5 855 $ | 697 278 $ Poids 1 % |
| 10 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 696 683 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, chemin du Ruisseau, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 488 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 309 274 $ Poids 0 % |
| 12 | 379, rue Charles-Armand, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-21 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 426 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.