658 Route TURGEON · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 140,9 m² · constr. 2016 · terrain 4 303,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 303,6 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 238 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191386326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
32013191386326900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 72 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 342 126 $ Poids 8 % |
| 2 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +45 029 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 665 156 $ Poids 5 % |
| 3 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 810 510 $ Poids 2 % |
| 4 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 202 $ Poids 1 % |
| 5 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 962 $ Poids 0 % |
| 6 | 379, rue Charles-Armand, Saint-Pierre-Baptiste 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 678 $ Poids 0 % |
| 7 | 339, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2024-11-11 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.