660 Route TURGEON · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 90,6 m² · constr. 1963 · terrain 2 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432,2 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 96 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191387843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
32013191387843800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 26 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 4 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 87 % |
| 2 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −27 523 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 320 082 $ Poids 6 % |
| 3 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 292 612 $ Poids 2 % |
| 4 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 175 982 $ Poids 1 % |
| 5 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 337 657 $ Poids 1 % |
| 6 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 311 927 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, chemin du Ruisseau, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 488 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 006 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.