662 Route TURGEON · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 96,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,1 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 133 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191397147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
32013191397147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 38 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 55 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 294 712 $ Poids 82 % |
| 2 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 795 m · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 386 189 $ Poids 42 % |
| 3 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 281 289 $ Poids 9 % |
| 4 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 356 483 $ Poids 8 % |
| 5 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 902 $ Poids 2 % |
| 6 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 368 082 $ Poids 1 % |
| 7 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −39 980 $ · Ajust. âge −35 130 $ | 624 604 $ Poids 0 % |
| 8 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −39 946 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 624 070 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, chemin du Ruisseau, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 488 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 275 748 $ Poids 0 % |
| 10 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 327 967 $ Poids 0 % |
| 11 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 4.4 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 740 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.