Route FORTIER · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
818 300 $
Autre · 1 776 $/m² · 460,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 135 358,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135 358,3 m²
Frontage
198 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 448 000 $
Rôle antérieur 1 036 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191574783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 187 400 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
1 036 900 $
ID provincial
32013191574783300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 91 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 930 000 $ (3 144 $/m²) 295,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 339 908 $ Poids 0 % |
| 2 | 6210, 18e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-02-26 · 4.1 km · Vendu 925 000 $ (2 297 $/m²) 402,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +66 613 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 196 981 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.