255 5E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
707 000 $
Autre · 5 936 $/m² · 119,1 m² · constr. 2013 · terrain 572 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 414,2 m²
Frontage
157 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
734 000 $
Rôle antérieur 571 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200509961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 000 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
571 800 $
ID provincial
32013200509961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 86 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 833 $ Poids 6 % |
| 2 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 502 $ Poids 3 % |
| 3 | 1035, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 382 000 $ (3 489 $/m²) 109,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 422 682 $ Poids 3 % |
| 4 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 051 $ Poids 3 % |
| 5 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 890 $ Poids 3 % |
| 6 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 928 $ Poids 2 % |
| 7 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 543 $ Poids 2 % |
| 8 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +27 990 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 062 $ Poids 2 % |
| 9 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 2.8 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +64 791 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 1 006 297 $ Poids 2 % |
| 10 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 122 204 $ Poids 2 % |
| 11 | 1035, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 313 111 $ (3 058 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 079 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge −4 697 $ | 395 025 $ Poids 1 % |
| 12 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 438 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.