251 5E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
401 300 $
Chalet · 2 556 $/m² · 157 m² · constr. 1945 · terrain 540 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 628,8 m²
Frontage
352,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 260 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200555005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
32013200555005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 65 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, 5e Rang, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 838 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 722 $ Poids 24 % |
| 2 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 662 $ Poids 4 % |
| 3 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 2.9 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 134 303 $ Poids 1 % |
| 4 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 217 522 $ Poids 1 % |
| 5 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 975 $ Poids 1 % |
| 6 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 534 $ Poids 1 % |
| 7 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +50 446 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 705 533 $ Poids 1 % |
| 8 | 458, 4e Rang Nord, Saint-Ferdinand 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 241 548 $ Poids 0 % |
| 9 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 330 $ Poids 0 % |
| 10 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +75 583 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 785 336 $ Poids 0 % |
| 11 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 4.2 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −43 400 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 915 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.