6E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
632 600 $
Autre · 10 354 $/m² · 61,1 m² · constr. 1940 · terrain 845 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
845 153 m²
Frontage
486,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
770 800 $
Rôle antérieur 517 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200763942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
767 200 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
32013200763942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 81 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-05-27 · 864 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 49 % |
| 2 | 1152, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 907 $ Poids 20 % |
| 3 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −40 900 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 009 $ Poids 9 % |
| 4 | 4300, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 227 $ Poids 8 % |
| 5 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 628 m · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −23 530 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 154 094 $ Poids 7 % |
| 6 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 865 $ Poids 6 % |
| 7 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-10-24 · 864 m · Vendu 315 000 $ (3 750 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −42 937 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 113 $ Poids 3 % |
| 8 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-20 · 864 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −51 116 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 039 $ Poids 3 % |
| 9 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −42 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 339 $ Poids 3 % |
| 10 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 583 m · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −42 267 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 224 729 $ Poids 3 % |
| 11 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 637 m · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 77 592 $ Poids 2 % |
| 12 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 611 m · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −35 794 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 177 604 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.