321 6E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 148,5 m² · constr. 1882 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 105 200 $ +86.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200825247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
32013200825247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 46 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 8 m · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 965 $ Poids 44 % |
| 2 | 267, 5e Rang, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 838 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 266 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 404 660 $ Poids 26 % |
| 3 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 111 614 $ Poids 22 % |
| 4 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 303 $ Poids 19 % |
| 5 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +52 135 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 761 889 $ Poids 17 % |
| 6 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 189 $ Poids 12 % |
| 7 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 281 240 $ Poids 12 % |
| 8 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 141 476 $ Poids 7 % |
| 9 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −64 601 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 893 918 $ Poids 6 % |
| 10 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 418 $ Poids 5 % |
| 11 | 339, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 489 $ Poids 3 % |
| 12 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 444 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 444 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.