320 6E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
156 500 $
Chalet · 2 101 $/m² · 74,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 000 $
Rôle antérieur 55 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200831493200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
55 500 $
ID provincial
32013200831493200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 8 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 235 $ Poids 26 % |
| 2 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 830 $ Poids 19 % |
| 3 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 857 $ Poids 18 % |
| 4 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 642 $ Poids 16 % |
| 5 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 680 $ Poids 10 % |
| 6 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 500 $ Poids 6 % |
| 7 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 569 $ Poids 4 % |
| 8 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −49 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 625 $ Poids 3 % |
| 9 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −47 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 931 $ Poids 3 % |
| 10 | 129, Avenue 4e, Saint-Ferdinand 2024-03-19 · 1.3 km · Vendu 194 500 $ (1 874 $/m²) 103,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −27 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 659 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.