443 Route LANGLOIS · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 92,8 m² · constr. 1986 · terrain 4 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 800 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 159 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201052449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
32013201052449100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 50 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 856 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 228 $ Poids 51 % |
| 2 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 363 277 $ Poids 26 % |
| 3 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −36 663 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 631 261 $ Poids 26 % |
| 4 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 94 365 $ Poids 25 % |
| 5 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 334 338 $ Poids 18 % |
| 6 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 363 872 $ Poids 12 % |
| 7 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 331 593 $ Poids 11 % |
| 8 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −48 660 $ · Ajust. âge −14 637 $ | 636 416 $ Poids 8 % |
| 9 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −48 619 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 635 873 $ Poids 8 % |
| 10 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 229 857 $ Poids 7 % |
| 11 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 150 475 $ Poids 7 % |
| 12 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 304 091 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.