2385-2403 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · constr. 1979 · terrain 11 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 570,2 m²
Frontage
106,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 242 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201059516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
103574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
32013201059516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 54 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 337 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 65 % |
| 2 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 412 m · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 167 691 $ Poids 53 % |
| 3 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 698 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 375 205 $ Poids 52 % |
| 4 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 982 m · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 299 728 $ Poids 32 % |
| 5 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 000 $ Poids 29 % |
| 6 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 412 m · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 149 964 $ Poids 28 % |
| 7 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 170 154 $ Poids 22 % |
| 8 | 6155, 16e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 190 $/m²) 228,3 m² Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 22 % |
| 9 | 2241, Route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 432 m · Vendu 230 000 $ (5 287 $/m²) 43,5 m² Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 725 $ Poids 17 % |
| 10 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 456 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 339 402 $ Poids 17 % |
| 11 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 295 955 $ Poids 17 % |
| 12 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 585 m · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 302 690 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.