2449 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
351 900 $
Chalet · 3 880 $/m² · 90,7 m² · constr. 2005 · terrain 33 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 488,2 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 155 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201088150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
32013201088150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 58 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 286 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 530 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 253 $ Poids 60 % |
| 2 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 843 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −27 363 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 067 $ Poids 38 % |
| 3 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 353 173 $ Poids 21 % |
| 4 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 441 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 360 350 $ Poids 19 % |
| 5 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 335 $ Poids 19 % |
| 6 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −43 188 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 686 486 $ Poids 18 % |
| 7 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 306 $ Poids 17 % |
| 8 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 352 776 $ Poids 10 % |
| 9 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 445 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.