2365 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 121,3 m² · constr. 1968 · terrain 11 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 564,1 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 180 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201150614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
32013201150614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 54 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 314 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 343 596 $ Poids 73 % |
| 2 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 607 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 377 833 $ Poids 64 % |
| 3 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 892 m · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 296 776 $ Poids 45 % |
| 4 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 844 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 551 156 $ Poids 35 % |
| 5 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 674 680 $ Poids 21 % |
| 6 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 667 467 $ Poids 21 % |
| 7 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 666 897 $ Poids 21 % |
| 8 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 686 858 $ Poids 15 % |
| 9 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 536 $ Poids 13 % |
| 10 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +51 888 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 690 562 $ Poids 13 % |
| 11 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 591 525 $ Poids 9 % |
| 12 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 588 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.