2163 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 100,7 m² · constr. 1981 · terrain 4 257,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 257,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 161 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201151823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
32013201151823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 50 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 290 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 417 $ Poids 91 % |
| 2 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 521 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 367 294 $ Poids 75 % |
| 3 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 809 m · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 289 467 $ Poids 44 % |
| 4 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −27 881 $ · Ajust. âge −29 275 $ | 642 558 $ Poids 20 % |
| 5 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 642 009 $ Poids 20 % |
| 6 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 639 557 $ Poids 15 % |
| 7 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 95 531 $ Poids 11 % |
| 8 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 338 737 $ Poids 6 % |
| 9 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −41 998 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 128 $ Poids 6 % |
| 10 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 398 359 $ Poids 5 % |
| 11 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 307 172 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.