2061 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 107,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 179 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 207 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201156905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
32013201156905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 60 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 0 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 92 % |
| 2 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 636 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 474 $ Poids 82 % |
| 3 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 297 m · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 296 633 $ Poids 67 % |
| 4 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge −32 202 $ | 658 305 $ Poids 22 % |
| 5 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 657 743 $ Poids 22 % |
| 6 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge +16 365 $ | 295 219 $ Poids 18 % |
| 7 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 499 $ Poids 17 % |
| 8 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 904 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −47 935 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 679 113 $ Poids 16 % |
| 9 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 408 970 $ Poids 15 % |
| 10 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 658 367 $ Poids 7 % |
| 11 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 311 756 $ Poids 7 % |
| 12 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 97 890 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.