2021 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 108 m² · constr. 1979 · terrain 2 098,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 195 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201157537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
32013201157537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 58 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 127 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 375 525 $ Poids 91 % |
| 2 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 762 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 757 $ Poids 75 % |
| 3 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 170 m · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 295 537 $ Poids 69 % |
| 4 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −35 130 $ | 655 904 $ Poids 20 % |
| 5 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 655 344 $ Poids 20 % |
| 6 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +15 001 $ | 294 073 $ Poids 19 % |
| 7 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −26 195 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 591 332 $ Poids 18 % |
| 8 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 407 325 $ Poids 18 % |
| 9 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 931 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −47 467 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 676 581 $ Poids 16 % |
| 10 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 310 802 $ Poids 8 % |
| 11 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 655 738 $ Poids 5 % |
| 12 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 97 592 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.