Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
180 300 $
Terrain · terrain 3 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 634,4 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
40 300 $
Rôle antérieur 18 200 $ +121.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201157741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 200 $
ID provincial
32013201157741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 12 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 65 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 64 % |
| 2 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 700 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 55 % |
| 3 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 573 m · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 251 $ Poids 49 % |
| 4 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 232 m · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 048 $ Poids 48 % |
| 5 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 30 % |
| 6 | 6210, 18e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-02-26 · 849 m · Vendu 925 000 $ (2 297 $/m²) 402,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 994 $ Poids 29 % |
| 7 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 28 % |
| 8 | route Douville, Saint-Ferdinand 2024-12-10 · 648 m · Vendu 127 500 $ Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 956 $ Poids 28 % |
| 9 | 6155, 16e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 190 $/m²) 228,3 m² Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 26 % |
| 10 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 573 m · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 604 $ Poids 26 % |
| 11 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 635 m · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 402 $ Poids 23 % |
| 12 | 6e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.