2017 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 104,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 723,7 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 173 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201158303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
32013201158303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 53 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 194 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 366 155 $ Poids 89 % |
| 2 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 828 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 517 $ Poids 72 % |
| 3 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 104 m · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 288 437 $ Poids 65 % |
| 4 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 396 753 $ Poids 18 % |
| 5 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge −40 985 $ | 640 317 $ Poids 18 % |
| 6 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 639 770 $ Poids 18 % |
| 7 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −34 205 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 578 122 $ Poids 16 % |
| 8 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 303 349 $ Poids 11 % |
| 9 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 742 $ Poids 5 % |
| 10 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 95 417 $ Poids 3 % |
| 11 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 420 990 $ Poids 2 % |
| 12 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 435 106 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.