2310 Route LAWRENCE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 176,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 293,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 293,4 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 158 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201160815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
32013201160815500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 63 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 892 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 892 $ Poids 21 % |
| 2 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +32 225 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 520 379 $ Poids 12 % |
| 3 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 964 007 $ Poids 10 % |
| 4 | 6155, 16e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 190 $/m²) 228,3 m² Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −56 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 890 $ Poids 9 % |
| 5 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +112 938 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 779 986 $ Poids 8 % |
| 6 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 607 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 428 680 $ Poids 7 % |
| 7 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 269 367 $ Poids 7 % |
| 8 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +129 649 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 839 402 $ Poids 6 % |
| 9 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 902 m · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +66 750 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 341 113 $ Poids 6 % |
| 10 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +55 681 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 342 766 $ Poids 4 % |
| 11 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie −51 971 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 392 014 $ Poids 4 % |
| 12 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +146 375 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 787 539 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.