2111 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 108,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 071,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 178 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201164033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
32013201164033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 54 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 223 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 369 585 $ Poids 90 % |
| 2 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 439 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 107 $ Poids 89 % |
| 3 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 516 m · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 290 916 $ Poids 62 % |
| 4 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −46 840 $ | 645 772 $ Poids 24 % |
| 5 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 645 221 $ Poids 24 % |
| 6 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 947 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −46 064 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 665 984 $ Poids 17 % |
| 7 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 289 270 $ Poids 15 % |
| 8 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 582 231 $ Poids 14 % |
| 9 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 400 391 $ Poids 10 % |
| 10 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 103 $ Poids 10 % |
| 11 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 96 323 $ Poids 6 % |
| 12 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −57 928 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 651 825 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.