2081 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 103,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 292 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201165025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
32013201165025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 67 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 105 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 389 $ Poids 89 % |
| 2 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 539 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 242 $ Poids 85 % |
| 3 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 401 m · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 306 050 $ Poids 60 % |
| 4 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge +58 550 $ | 737 485 $ Poids 22 % |
| 5 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 736 855 $ Poids 22 % |
| 6 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −36 153 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 583 974 $ Poids 13 % |
| 7 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 155 $ Poids 11 % |
| 8 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 761 696 $ Poids 8 % |
| 9 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 482 $ Poids 6 % |
| 10 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 196 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.