2020 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
276 800 $
Chalet · 3 686 $/m² · 75,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 220 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201167409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
32013201167409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 35 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 351 $ Poids 41 % |
| 2 | 2282, Route William, Saint-Ferdinand 2024-09-26 · 664 m · Vendu 230 000 $ (3 616 $/m²) 63,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 304 096 $ Poids 22 % |
| 3 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 285 392 $ Poids 22 % |
| 4 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 636 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 320 935 $ Poids 22 % |
| 5 | 2382, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-10 · 726 m · Vendu 250 000 $ (3 882 $/m²) 64,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 312 209 $ Poids 15 % |
| 6 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 454 832 $ Poids 0 % |
| 7 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 193 944 $ Poids 0 % |
| 8 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 275 453 $ Poids 0 % |
| 9 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 4.2 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 95 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.