2030 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
257 600 $
Chalet · 6 222 $/m² · 41,4 m² · constr. 1946 · terrain 2 458,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 458,3 m²
Frontage
49 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 223 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201167467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
32013201167467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 27 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2241, Route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 582 m · Vendu 230 000 $ (5 287 $/m²) 43,5 m² Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 173 $ Poids 22 % |
| 2 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2025-10-08 · 586 m · Vendu 143 000 $ (2 509 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 124 527 $ Poids 7 % |
| 3 | 344, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (1 592 $/m²) 37,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 67 106 $ Poids 6 % |
| 4 | 2243, route Sammy, Saint-Ferdinand 2024-10-25 · 586 m · Vendu 117 000 $ (2 053 $/m²) 57 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 114 649 $ Poids 4 % |
| 5 | 5030, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −47 895 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.