2040 Route 165 · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 91,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 322 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201167594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
32013201167594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 66 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 110 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 373 112 $ Poids 55 % |
| 2 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 688 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 245 $ Poids 53 % |
| 3 | 6165, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 969 m · Vendu 150 000 $ (2 049 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 052 $ Poids 23 % |
| 4 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 573 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 361 524 $ Poids 17 % |
| 5 | 6076, 7e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 424 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 338 471 $ Poids 17 % |
| 6 | 660, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 257 $ Poids 11 % |
| 7 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −41 013 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 649 661 $ Poids 5 % |
| 8 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 576 $ Poids 4 % |
| 9 | 5101, route du Domaine du Lac, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 961 $/m²) 107,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 443 559 $ Poids 2 % |
| 10 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 343 830 $ Poids 1 % |
| 11 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 311 494 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 235 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.