2306 Route LAWRENCE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 183,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 294 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201170779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
32013201170779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 73 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 174 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 701 174 $ Poids 18 % |
| 2 | 6155, 16e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-04-03 · 959 m · Vendu 500 000 $ (2 190 $/m²) 228,3 m² Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −48 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 774 $ Poids 16 % |
| 3 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 981 965 $ Poids 10 % |
| 4 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +41 183 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 529 338 $ Poids 9 % |
| 5 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 988 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +129 774 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 883 822 $ Poids 6 % |
| 6 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie −44 591 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 429 685 $ Poids 6 % |
| 7 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 307 194 $ Poids 6 % |
| 8 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +149 510 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 902 164 $ Poids 5 % |
| 9 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 894 m · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +66 750 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 379 828 $ Poids 4 % |
| 10 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +63 511 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 388 781 $ Poids 3 % |
| 11 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 971 m · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +146 375 $ · Ajust. âge −5 855 $ | 840 234 $ Poids 2 % |
| 12 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 971 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 839 516 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.