2309 Route LAWRENCE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 137,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,4 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 151 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201171193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
32013201171193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 64 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6129, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 321 $ Poids 53 % |
| 2 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 834 m · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +30 771 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 330 499 $ Poids 30 % |
| 3 | 6230, 19e Rue-du-Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-17 · 995 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 744 858 $ Poids 25 % |
| 4 | 1200, route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 272 751 $ (2 175 $/m²) 125,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 244 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +15 001 $ | 325 829 $ Poids 16 % |
| 5 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie +68 124 $ · Ajust. âge −35 130 $ | 732 708 $ Poids 16 % |
| 6 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +68 066 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 732 082 $ Poids 16 % |
| 7 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 737 868 $ Poids 15 % |
| 8 | 334, rang 6, Saint-Ferdinand 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 358 $ Poids 13 % |
| 9 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 654 546 $ Poids 10 % |
| 10 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 262 274 $ Poids 6 % |
| 11 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 459 190 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.