2307 Route LAWRENCE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 97,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169,5 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 161 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201171923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
32013201171923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 49 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 97 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 027 $ Poids 87 % |
| 2 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 554 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 362 333 $ Poids 67 % |
| 3 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 850 m · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 285 755 $ Poids 37 % |
| 4 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 952 m · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −36 035 $ · Ajust. âge −29 275 $ | 634 404 $ Poids 21 % |
| 5 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 952 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −36 004 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 633 862 $ Poids 21 % |
| 6 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 629 925 $ Poids 17 % |
| 7 | 2259, route William, Saint-Ferdinand 2024-05-17 · 161 m · Vendu 265 000 $ (3 354 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 371 923 $ Poids 15 % |
| 8 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 94 338 $ Poids 12 % |
| 9 | 184, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 336 000 $ (3 240 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 333 715 $ Poids 8 % |
| 10 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 392 853 $ Poids 4 % |
| 11 | 148, rue des Lilas, Saint-Ferdinand 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 425 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 303 412 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.