2154 Route PINETTE · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 100,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 414,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 306 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201172519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
32013201172519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 72 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, route Lawrence, Saint-Ferdinand 2026-05-20 · 246 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 134 $ Poids 91 % |
| 2 | 2061, Route 165, Saint-Ferdinand 2026-01-29 · 390 m · Vendu 345 000 $ (3 200 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 749 $ Poids 79 % |
| 3 | 2013, Route 165, Saint-Ferdinand 2025-06-26 · 686 m · Vendu 267 000 $ (2 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 302 577 $ Poids 47 % |
| 4 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 987 m · Vendu 585 500 $ (5 261 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 214 $ · Ajust. superficie −28 407 $ · Ajust. âge +38 058 $ | 709 364 $ Poids 23 % |
| 5 | 6102, 10e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 987 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 708 759 $ Poids 23 % |
| 6 | 3350, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (6 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 713 685 $ Poids 14 % |
| 7 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 079 $ Poids 9 % |
| 8 | 1120, Route des Chalets, Saint-Ferdinand 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 330 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −42 431 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 695 $ Poids 9 % |
| 9 | 652, Route Turgeon, Saint-Ferdinand 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 552 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 444 004 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.